民生銀行房貸利率lpr調(diào)整時(shí)間_現(xiàn)在房貸利率是多少（2024）

　　現(xiàn)在銀行的貸款利率一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。畢竟如果有買房或者買車等資金不足的就會(huì)去貸款，那么我們就會(huì)考慮相關(guān)的貸款利率。那你知道我國2024民生銀行貸款利率的最新利率嗎？南方財(cái)富網(wǎng)侃財(cái)君會(huì)給你一份貸款利率清單。

　　今日南方財(cái)富網(wǎng)侃財(cái)君為您提供2024年民生銀行房貸利率調(diào)整最新消息查詢：

　　中國民生銀行于1996年1月12日在北京正式成立，是中國第一家主要由民營企業(yè)發(fā)起設(shè)立的全國性股份制商業(yè)銀行，也是嚴(yán)格按照中國《公司法》和《商業(yè)銀行法》設(shè)立的一家現(xiàn)代金融企業(yè)。

　　成立22年來，伴隨著中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，在廣大客戶和社會(huì)各界的支持下，中國民生銀行充分發(fā)揮“新銀行、新體制”的優(yōu)勢，從當(dāng)初只有13.8億元資本錢的一家小銀行，發(fā)展成為一級資本凈額超過3800億元、資產(chǎn)總額超過5.9萬億元、分支機(jī)構(gòu)近3000家、員工近5.8萬人的大型商業(yè)銀行。在英國《銀行家》雜志2017年7月的全球1000家大銀行排名中，中國民生銀行位居第29位;在美國《財(cái)富》雜志2017年7月的世界500強(qiáng)企業(yè)排名中，中國民生銀行位居第251位。

　　2024年民生銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年民生銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　民生銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看民生銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　更多銀行利率調(diào)整最新消息相關(guān)資訊請關(guān)注南方財(cái)富網(wǎng)利率頻道！