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雅安市商業(yè)銀行關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的通告(2)

2023-10-09 10:12 吾浦談財經(jīng)

  三、調(diào)整方式

  按照監(jiān)管要求,可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則,盡力減少客戶調(diào)整成本,將主要采用變更合同約定利率水平的方式進(jìn)行利率調(diào)整。

 。ㄒ唬┰J款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率、還款正常且當(dāng)前為LPR定價的浮動利率存量房貸,無需客戶申請,我行將主動按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率,如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

 。ǘ┰J款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)前按本通告已符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸(即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸),或逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸,需由客戶主動向我行貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請利率調(diào)整,經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

 。ㄈ┊(dāng)前執(zhí)行固定利率或仍采用原基準(zhǔn)利率定價的存量房貸,需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整,先按照相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議,再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

 。ㄋ模┓侠收{(diào)整范圍的存量房貸客戶,若選擇新發(fā)放貸款置換方式進(jìn)行利率調(diào)整,可于2023年9月25日前提前向原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行新發(fā)放貸款置換申請。

  四、調(diào)整時間

  (一)原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)、還款正常且執(zhí)行LPR定價的浮動利率存量房貸,我行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。

 。ǘ“二套轉(zhuǎn)首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價的存量房貸客戶,可于2023年9月25日至2023年10月22日期間向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請,其中“二套轉(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)申請客戶須攜帶身份證、首套住房貸款證明等材料。對審核通過的業(yè)務(wù),我行將于2023年10月25日進(jìn)行集中統(tǒng)一利率調(diào)整。利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。

 。ㄈ┘姓{(diào)整后,客戶可繼續(xù)向我行提出存量首套住房貸款利率調(diào)整申請。我行將逐筆進(jìn)行人工審核,審批通過后及時進(jìn)行調(diào)整,利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。

  五、服務(wù)告知方式及異議處理

 。ㄒ唬┍就ǜ婀己螅蛻羧鐚ι鲜雠空{(diào)整安排有異議的,可在2023年9月20日(不含)之前向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出書面異議申請,我行將不予納入此次批量調(diào)整,在前述法定期間內(nèi)未提出異議的,視為同意按本通告進(jìn)行批量調(diào)整。

  批量調(diào)整后,如客戶對利率調(diào)整事宜存在異議,客戶可在利率調(diào)整后一個月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu),否則視為同意本次利率調(diào)整。

 。ǘ“二套轉(zhuǎn)首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價的存量房貸利率調(diào)整申請須經(jīng)我行逐筆審核。對審核結(jié)果不通過的,貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將告知客戶。如對審核結(jié)果存有異議,可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu),并可按要求重新提交申請。

  六、注意事項

  (一)本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點值形式,其它合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等)不變。

 。ǘ2023年9月25日存量房貸利率集中批量調(diào)整后,我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果,但因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大,短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況,也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。客戶可于2023年9月26日起通過雅安市商業(yè)銀行APP查詢調(diào)整后的貸款利率及還款計劃。

  (三)本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費用,請不要相信我行以外人員的電話或短信。

 。ㄋ模┍敬未媪糠抠J利率調(diào)整不支持跨行置換