2021年11月威海商業(yè)銀行房貸利率表一覽

　　威海商業(yè)銀行

　　威海市商業(yè)銀行股份有限公司是中國(guó)金融的產(chǎn)物，成立于1997年，現(xiàn)轄濟(jì)南、天津、青島、煙臺(tái)、德州、臨沂、濟(jì)寧、濰坊、東營(yíng)、淄博、萊蕪等122余家分支機(jī)構(gòu)。自成立以來(lái)，威海市商業(yè)銀行始終堅(jiān)持“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，服務(wù)中小企業(yè)，服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的市場(chǎng)定位，在支持區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、追求內(nèi)外和諧共贏中走出了一條獨(dú)具特色的發(fā)展道路。多年以來(lái)，銀行經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)攀升，經(jīng)營(yíng)質(zhì)量持續(xù)提高，經(jīng)營(yíng)效益大幅增長(zhǎng)，綜合實(shí)力迅速增強(qiáng)，各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)全面達(dá)標(biāo)并持續(xù)向好改善，連續(xù)多年被評(píng)為二級(jí)行，在全國(guó)銀行業(yè)中處于最高水平，成為全國(guó)最具發(fā)展?jié)摿Φ墓煞葜粕虡I(yè)銀行之一。

　　優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的業(yè)績(jī)，贏得了廣泛贊譽(yù)。威海市商業(yè)銀行先后榮獲“中國(guó)金融機(jī)構(gòu)金牌榜•金龍獎(jiǎng)”“中國(guó)最佳特色銀行”“中國(guó)最佳零售銀行”“中國(guó)最佳中小企業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)”“中國(guó)金融行業(yè)企業(yè)文化建設(shè)示范單位”“山東省首批A級(jí)納稅金融單位”“山東省質(zhì)量獎(jiǎng)”“山東省管理創(chuàng)新優(yōu)秀企業(yè)”等獎(jiǎng)項(xiàng)，2017年蟬聯(lián)全國(guó)“十佳城市商業(yè)銀行”，連續(xù)三年被評(píng)為山東省地方金融企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)第一名，成為山東省唯一AAA級(jí)商業(yè)銀行，品牌美譽(yù)度和社會(huì)力顯著提升。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2021年10月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。