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2023民生銀行按揭買房貸款利率是多少(2)

2023-10-11 09:24 小小火車學(xué)財(cái)經(jīng)

  9月25日起民生銀行存量住房貸款利率調(diào)整細(xì)則

  (一)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款

  1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放且已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  3.2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  4.當(dāng)前貸款執(zhí)行利率如不高于上述情形調(diào)整后的利率水平,或當(dāng)前按房屋所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,不進(jìn)行利率調(diào)整。

 。ǘ┤诵谢鶞(zhǔn)利率貸款

  當(dāng)前執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率的貸款,客戶應(yīng)先申請(qǐng)將人行基準(zhǔn)利率按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉(zhuǎn)換完成后再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

 。ㄈ┕潭ɡ寿J款

  當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,客戶應(yīng)先申請(qǐng)將固定利率按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉(zhuǎn)換完成后再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

 。ㄋ模┯馄谫J款、不良貸款

  原則上,逾期及不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整,待客戶足額歸還積欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后,再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。