盤點(diǎn)！時(shí)隔兩月央行再次迎來降息 LPR或“接力”下調(diào)！

　　8月15日，央行公布通告稱，為對(duì)沖稅期高峰等因素的影響，維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，當(dāng)日人民銀行開展2040億元公開市場(chǎng)逆回購操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。其中，1年期MLF中標(biāo)利率從2.65%下調(diào)至2.5%，7天期逆回購利率從1.90%下調(diào)至1.8%。

　　LPR或“接力”下調(diào) 釋放穩(wěn)樓市信號(hào)

　　MLF利率下調(diào)，有助于帶動(dòng)LPR同步調(diào)降，促進(jìn)房地產(chǎn)復(fù)蘇回暖。LPR由“MLF利率+銀行加點(diǎn)”構(gòu)成，隨著MLF利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，將于8月21日公布的LPR利率也有望下調(diào)。由于LPR與MLF的操作利率呈聯(lián)動(dòng)狀態(tài)，普遍認(rèn)為，5年期以上的LPR有望下調(diào)，并進(jìn)一步指引房貸利率下行。

　　對(duì)于購房者而言，LPR的下降無疑是一個(gè)好消息，購房者可減少還款壓力。目前，南京、蘇州的主流銀行的首套房貸利率為4%，二套房貸利率為4.8%。若本月5年期LPR報(bào)價(jià)同步下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，那么首套利率將降至3.85%，購房成本大幅減少。