廈門農(nóng)商銀行住房公積金貸款利率多少（2024.8.19）

　　廈門農(nóng)商銀行住房公積金貸款利率多少（2024.8.19）

　　廈門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱廈門農(nóng)商銀行）前身為全國首家地市級統(tǒng)一法人聯(lián)社——廈門市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，是在有著60多年發(fā)展的廈門農(nóng)村信用社基礎(chǔ)上整體改制而成的股份制商業(yè)銀行，致力服務(wù)“三農(nóng)”、社區(qū)居民和中小企業(yè)，2012年7月16日正式掛牌開業(yè)。廈門象嶼資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司、廈門港務(wù)控股集團(tuán)有限公司、廈門國際會展控股有限公司、廈門國貿(mào)金融控股有限公司等4家國有企業(yè)為前四大股東�，F(xiàn)有63家支行、1家直屬營業(yè)部、1家專營機(jī)構(gòu)（全國首家同業(yè)業(yè)務(wù)中心）。主發(fā)起設(shè)立3家村鎮(zhèn)銀行以及廈門金融租賃有限公司。

　　長期以來，廈門農(nóng)商銀行充分發(fā)揮農(nóng)村金融、普惠金融、民生金融主力的作用，聚焦主責(zé)主業(yè)，，全面融入農(nóng)村經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)發(fā)展，為廈門特區(qū)島內(nèi)外一體化建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提供全方位金融服務(wù)。在內(nèi)部治理中，堅(jiān)持外部宏觀形勢與內(nèi)部微觀的有機(jī)融合，堅(jiān)持業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防控的有機(jī)融合，持續(xù)推動高質(zhì)量發(fā)展。2020年，主體信用等級再次獲評AA+，展望為穩(wěn)定。連續(xù)6年入圍英國《銀行家》雜志全球1000家大銀行榜單，排名第617位。

　　在探索農(nóng)村金融轉(zhuǎn)型發(fā)展方面，廈門農(nóng)商銀行先后成為全國第4家獲準(zhǔn)發(fā)行二級資本債的銀行、福建省農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)第1家國內(nèi)市場利率定價(jià)機(jī)制成員單位、全國第2家獲準(zhǔn)發(fā)行同業(yè)存單的農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、福建省第2家獲得資產(chǎn)證券化牌照的法人銀行、全國首批獲得大額存單發(fā)行資格的銀行、福建省第2家獲得理財(cái)直接集資工具業(yè)務(wù)資格的法人銀行，取得了普通類衍生品交易業(yè)務(wù)資質(zhì)。

　　2024年廈門農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　廈門農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看廈門農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年廈門農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。