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房貸面簽需要準(zhǔn)備什么資料?房貸面簽后還有什么流程?

2023-07-31 11:02 呆鳥財經(jīng)社

  在進(jìn)行銀行面簽之前,貸款人需要將貸款所需的各種證明材料整理好,尤其是身份證明、戶口簿等基礎(chǔ)材料,一旦出現(xiàn)問題,很可能導(dǎo)致房屋貸款社區(qū)內(nèi)不通過。因此在提交材料時,貸款人必須認(rèn)真審核確保各種證明材料的準(zhǔn)確性。貸款類除了提供購房協(xié)議書、首付款收據(jù)等材料之外,商貸與公積金貸款所需材料稍有區(qū)別,一般要求以下材料:

  1、身份證及戶口本原件及復(fù)印件

  2、房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利文件

  3、收入證明同時還需要提供近三個月工資流水單據(jù)和營業(yè)執(zhí)照等公司注冊商標(biāo)相關(guān)手續(xù)資料。

  4、還需要證明其他和房屋購買相關(guān)的文件,如裝修合同、物業(yè)費(fèi)等。

  面簽銀行后,就等批貸款下來就行了。一般是15個工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶,因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個客戶情況會有差異。

  房屋抵押貸款流程如下:

  1、提出申請:借款人向銀行提出貸款申請,并按照要求準(zhǔn)備貸款資料;

  2、提交資料:向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

  3、房屋評估:銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估;

  4、提交評估報告:評估公司將評估報告提交給銀行;

  5、簽訂貸款合同:若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同;

  6、銀行審核:銀行根據(jù)借款人提交的資料,及借款人本身的資質(zhì)對其審核,其中會打核實電話進(jìn)行審核;

  7、銀行下批貸函:審核通過后,銀行將下批貸函,確認(rèn)能夠放款;

  8、抵押登記:銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù);

  9、分行約額度:分行向總行申請額度;

  10、銀行放款:辦完所有手續(xù)后,銀行便可為借款人發(fā)放貸款。