提前還房貸需要知道什么？有什么要注意的？

　　【1】提前還房貸的時(shí)間：首先辦理房貸的提前還款是需要提前預(yù)約的，至少要提前一個(gè)月的時(shí)間申請房貸提前還款;不少銀行還要求了提前還房貸的時(shí)間，比如要求至少要房貸還款滿一年之后才能提前還款;銀行還要求了每年辦理提前還房貸的次數(shù)，比如一年只能辦理一次或者兩次提前還貸。

　　【2】貸款利率：一般情況下房貸在提前還款之后，剩余貸款本金是要重新計(jì)算貸款利息的，這樣一來每個(gè)月的月供是會(huì)發(fā)生變化的。

　　【3】提前還貸之后還款方式的選擇：在辦理了房貸提前還款之后，對于剩余貸款本金可以選擇減少月供，還款期限不變;也可以選擇減少還款期限，月供不變的還款方式，具體看用戶如何選擇。

　　【4】提前還貸的額度：在辦理房貸提前還款的時(shí)候，如果是部分房貸提前還款，往往要求還款金額必須是1萬元起步，并且要以1萬元的整數(shù)倍來遞增。

　　【5】提前還房貸的違約金：有的銀行要求定房貸提前還款不足一年的需要支付違約金，滿一年之后提前還款可以免違約金;有的銀行則是要求只要是提前還款，就需要收取違約金。一般房貸提前還款的違約金是還款金額的1%—3%，具體要看銀行是如何要求的。

　　【6】組合貸款提前還款有要求：如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款的房貸，在提前還貸的時(shí)候不能只還其中一種，需要同時(shí)對公積金貸款和商業(yè)貸款部分保持一定的比例進(jìn)行提前還款。