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房貸提前還款10萬元能省利息多少?

2023-05-08 10:33 小蔡看財(cái)

  能省掉幾萬到幾十萬的利息,具體是看貸款人在什么時(shí)間提前還款,再者是看貸款人的房貸利率是多少,房貸利息是根據(jù)貸款額度與利率還有年限來計(jì)算的,再者是等額本金與等額本息的利息是不一樣的。

  比如小李買房的時(shí)候在銀行貸了70萬元,30年還清,還款過程中小李選擇提前還10萬,并且選擇縮短還款年限,那么小李此次提前還款總共能節(jié)省22萬元利息。

  在銀行貸款了199萬元,貸款期限是20年,利率4.95%,如果提前還10萬元,貸款期限縮短至18年,總利息可以節(jié)省近12萬元。

  等額本金這種還款方式前期償還的本金多、利息少,而等額本息這種還款方式前期償還的利息多、本金少,各位購房者可以根據(jù)還款方式的不同,計(jì)算已還本金、利息額度,作出更利于自己的還款選擇。

  房貸是什么?

  房貸就是指在按揭買房之后購房者需要向銀行按時(shí)償還的一筆貸款,按揭買房是指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,首套房貸款優(yōu)惠會(huì)根據(jù)信用情況、抵押物(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。