房貸退稅條件有哪些?退稅申報(bào)方式選哪個(gè)?
2023-04-07 13:49 財(cái)經(jīng)焦點(diǎn)說
1、房貸退稅申請人必須要繳納過個(gè)人所得稅,有繳納過才會有退稅,未繳納過是不會產(chǎn)生退稅的。
2、申請退稅的必須是首套房的貸款利息支出。
3、若是夫妻雙方共同購買的房屋,只能申請一方抵扣個(gè)稅,并且選擇后再一個(gè)納稅年度之間是不能更改的。
4、若已購買住房,但實(shí)際還有租房,此時(shí)只能在住房租金和住房貸款利息中2選其1,不能兩個(gè)都享受。
5、申請是有時(shí)間限制的,首次還貸期滿一年,算作一個(gè)退稅周期,需要在滿一年的次月三個(gè)月內(nèi)提出申請,未在期限內(nèi)申請的自動作廢。
房貸退稅時(shí),退的是個(gè)人所得稅,只有在上一年度有預(yù)繳稅額的,在發(fā)生了退稅條件后,才能產(chǎn)生退稅的情況,申請退稅時(shí),需要按照要求提交申請,填寫資料,并提交需要的信息和材料,按流程辦理。