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房貸退稅申報(bào)?房貸退稅條件是什么?

2023-04-04 13:38 咖咖說知識(shí)

  首先,借款人選擇申請(qǐng)房貸退稅,有兩種申報(bào)方式。一種是通過扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報(bào),一種是綜合所得年度自行申報(bào)。

  扣繳義務(wù)人申報(bào)優(yōu)點(diǎn):每個(gè)月都可以享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn):單位負(fù)責(zé)申報(bào),會(huì)涉及到個(gè)人隱私。綜合所得年度自行申報(bào)優(yōu)點(diǎn):保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn):沒有按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除,需到第二年才能返還。

  房貸退稅條件是什么?

  1、符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除要求,住房貸款專項(xiàng)扣除按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個(gè)月。

  2、滿足個(gè)人符合繳納個(gè)稅的標(biāo)準(zhǔn),只有繳納了個(gè)稅才能申請(qǐng)退稅。

  3、購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

  4、從首次還貸月算起,滿一年作為一個(gè)退稅周期。