房貸一般多久放款?房貸什么時(shí)候能批下來?
2023-03-20 11:08 大臉怪財(cái)經(jīng)觀察
一般我們在購房的時(shí)候,如果有申請房屋貸款的需求,在簽署購房合同后就需要立即前往銀行辦理貸款,因?yàn)殚_發(fā)商給予大家貸款的時(shí)間是有限的。
正如上述所說,銀行貸款向來審批時(shí)間就比較長,尤其是房貸,因?yàn)樵诒姸喈a(chǎn)品中,房貸屬于放款風(fēng)險(xiǎn)性比較高的產(chǎn)品,所以會對借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核,好降低放款風(fēng)險(xiǎn)度。而就實(shí)際情況來看,從大家提交申請到最后放款,一般需要15-20個(gè)工作日左右,在審批通過后,需要大家前往銀行簽署相應(yīng)的貸款合同,然后才會進(jìn)入到放款階段,通常中間需要一周左右的時(shí)間。不過如果正好趕上十一等節(jié)假日,時(shí)間可能還會往后推延。需要注意的是,盡可能的避免年底這個(gè)特殊時(shí)間段申請。因?yàn)橥@時(shí)銀行內(nèi)的大部分貸款資金都已經(jīng)放完,所以放款可能會需要延長到年后。不過,若真的遇到這種特殊情況,可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。
貸款買房需要注意什么問題?
1、辦理貸款前做好流水賬單:用戶在辦理貸款前,需要做好流水賬單。每個(gè)月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢(至少半年多以上),才可以通過銀行的審核;
2、貸款購房前不能經(jīng)常換工作:假如用戶準(zhǔn)備貸款購房,那么在貸款購房前就一定不可隨便更換公司或工作。最少在貸款購房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)椋(wěn)定的工作和收入也是銀行核查貸款申請人個(gè)人資質(zhì)的關(guān)鍵衡量指標(biāo);