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哪些情況影響房屋貸款申請(qǐng)?主要原因是什么?

2023-03-07 10:08 蝴蝶風(fēng)暴財(cái)富

  1. 逾期污點(diǎn),逾期不良征信記錄是影響房貸被拒的主要原因,但是也不是所有的逾期都不可以申請(qǐng)房貸。對(duì)于最近兩年逾期不是很?chē)?yán)重者,對(duì)于房貸審批影響比較小。如申請(qǐng)人當(dāng)下就有逾期記錄,那么房貸肯定會(huì)被拒絕。所以用戶(hù)在申請(qǐng)房貸時(shí),最好先查看一下自己的征信是否有逾期記錄。另外,征信逾期不良記錄一般5年會(huì)更新一次。

  2. 收入太低或者不穩(wěn)定,在申請(qǐng)房貸時(shí)都會(huì)要求對(duì)方提供銀行收入流水賬單,以此來(lái)作為房貸還款能力的考察。如果收入比較低或者是不穩(wěn),都有可能會(huì)被拒,畢竟銀行是一個(gè)盈利機(jī)構(gòu)不是福利機(jī)構(gòu),貸款發(fā)放下去必須要確保申請(qǐng)人可以換回來(lái)。

  3. 確定房屋產(chǎn)權(quán)證,對(duì)于大多數(shù)形式的房貸其實(shí)本質(zhì)都是抵押貸款,因此為了避免不必要的麻煩,房屋的產(chǎn)權(quán)證必須要清楚,要符合銀行對(duì)于抵押物的基本要求。其次就是要知道房屋年限,如果房屋年限超過(guò)了20年,那么銀行也可能會(huì)拒貸。

  4. 結(jié)清各種網(wǎng)貸小額貸款,銀行對(duì)于這方面的貸款比較敏感,如果用戶(hù)名下有未結(jié)清的網(wǎng)貸,也容易被拒絕,建議在房貸未下款之前都不要在使用,因?yàn)橛袝r(shí)候銀行會(huì)進(jìn)行二次審核。

  綜上,房貸申請(qǐng)?jiān)谖茨玫劫J款之前,最好不要有任何不良記錄或者小額貸款記錄,避免造成房貸貸款失敗。