房貸利息降了怎么去銀行改?流程是什么?
2023-03-07 09:50 大臉怪財(cái)經(jīng)觀察
房貸利息降了并不需要用戶(hù)去銀行辦理利率的更改手續(xù),銀行系統(tǒng)是會(huì)自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整的,當(dāng)LPR利率發(fā)生變化的情況下,用戶(hù)的房貸利率也是會(huì)進(jìn)行調(diào)整的。當(dāng)然這個(gè)調(diào)整時(shí)間并不是每個(gè)月都會(huì)調(diào)整的,一年最多調(diào)整一次,有的是以房貸發(fā)放日為調(diào)整日,有的則是以每年的1月1日為房貸利率調(diào)整。
以房貸發(fā)放日為調(diào)整日的情況下,假設(shè)用戶(hù)的房貸是2022年3月10日發(fā)放的,基點(diǎn)是加60,在2023年2月LPR利率為4.3%的情況下,從2023年3月10日開(kāi)始,用戶(hù)的房貸利率就會(huì)直接調(diào)整為4.9%了。
以每年1月1日為房貸利率調(diào)整日的情況下,只有上一年LPR利率報(bào)價(jià)有變化的情況下,房貸利率才會(huì)有所調(diào)整。
對(duì)于LPR利率有漲有跌,但是就目前的形式來(lái)看,整體上還是下降的,未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)可能還會(huì)繼續(xù)下調(diào)。其實(shí)對(duì)于有購(gòu)房需求的用戶(hù)來(lái)說(shuō),現(xiàn)在的房貸利率是一個(gè)不錯(cuò)的利率情況,普遍利率比較低。
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