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第三套房可不可以貸款?第三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(2)

2023-02-21 10:43 藍(lán)貓財(cái)經(jīng)搜羅站

  6、夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行規(guī)則,無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,再貸款使用公積金時(shí)都會(huì)算做一次購房記錄,在以家庭為單位,認(rèn)房又認(rèn)貸的規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)衡量下會(huì)被視為第三次貸款購房,予以停貸。

  7、夫妻雙方,婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清未出售,婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款新規(guī),婚后準(zhǔn)備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房,公積金目前是停貸的。

  8、夫妻雙方,婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款,婚后以另一方名義全款購買了一套住房,現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房,根據(jù)目前公積金新規(guī),兩人準(zhǔn)備再次購買的住房是屬于第三套房,公積金是停貸的。

  總的來說,大多數(shù)的城市基本都沒有三套房的貸款規(guī)則,除非購房者資金比較多,有能力能夠全款買房,不然貸款買第三套房一般是無法成功的。