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LPR怎么加基點?2022年房貸利率加點數(shù)如何計算?

2021-12-30 16:14 南方財富網(wǎng)

  lpr具體加多少基點,由銀行根據(jù)自身具體情況等多方面因素來決定。因此,各地區(qū)各銀行加的基點都可能會不同。不過目前各地區(qū)的大多數(shù)銀行首套房貸款利率都在5.4%到6.2%左右,二套房貸款利率普遍在5.8%到6.4%左右。

  而一個基點等于0.01%,也就是說,二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限的lpr加0.6%。而根據(jù)最新一期的LPR報價:1年期lpr為3.80%,5年期以上lpr為4.65%。

  如果某銀行規(guī)則是:首套房按lpr加103基點,二套房按lpr加145基點的話,那目前該銀行首套房貸款利率就是:4.65%+1.05%=5.68%;二套房貸款利率是:4.65%+1.45%=6.1%。

  lpr是什么意思?

  LPR是指貸款基礎(chǔ)利率,由18家銀行的利率共同決定,該利率每月20號會更新。當(dāng)LPR上調(diào)時,說明市場資金緊張,而LPR下調(diào)則說明市場資金充足。房貸利率就是根據(jù)最新的LPR利率+基點來進行報價,至于貸款基準利率是由央行公布的,相對來說比較固定。

  基準利率公布以后不會輕易變動,而LPR每月都會更新一次,因此LPR更能反映市場的真實情況。