個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià) 哪些銀行將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換？(3)

　　對(duì)批量轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議怎么辦?

　　現(xiàn)在離批量轉(zhuǎn)換的統(tǒng)一日期還有一段時(shí)間，如果不想轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR加點(diǎn)定價(jià)方式的客戶可以在批量轉(zhuǎn)換前通過(guò)手機(jī)銀行、智能柜員機(jī)、貸款經(jīng)辦行等渠道進(jìn)行自主轉(zhuǎn)換，選擇固定利率方式。需要提醒的是，貸款定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

　　根據(jù)各家銀行公告，如果客戶參與的是批量轉(zhuǎn)換，之后又對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過(guò)手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

　　農(nóng)行公告稱，如客戶希望撤銷批量轉(zhuǎn)換，保持原合同的定價(jià)方式，可通過(guò)相關(guān)渠道申請(qǐng)辦理，但是撤銷操作僅能辦理一次。

　　根據(jù)六大行的公告，對(duì)批量轉(zhuǎn)換有異議的客戶應(yīng)可以轉(zhuǎn)為原來(lái)的定價(jià)方式，并不是必須選擇固定利率。

　　此前有銀行人士表示，對(duì)于未能在2020年8月31日前辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的，屆時(shí)銀行將按照中國(guó)人民銀行相關(guān)要求執(zhí)行。不過(guò)，對(duì)于既不同意轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR定價(jià)，也不選擇固定利率的存量房貸，央行目前并沒(méi)有相關(guān)細(xì)則出臺(tái)。

　　提示

　　各大銀行對(duì)利率調(diào)整日規(guī)定不一樣

　　仔細(xì)研讀六大行的公告，發(fā)現(xiàn)他們對(duì)于利率調(diào)整日的規(guī)定并不完全一致。此前，我國(guó)大部分存量房貸的重定價(jià)周期都是一年，重定價(jià)日為每年1月1日或者貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日。

　　根據(jù)六大行的公告，建行、交行和郵儲(chǔ)都規(guī)定利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合同保持不變。中行的重定價(jià)周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個(gè)月，重定價(jià)日也與原合同保持不變。農(nóng)行的重定價(jià)周期和重定價(jià)日均保持原合同約定不變;對(duì)于重定價(jià)周期短于1年的貸款，重定價(jià)周期調(diào)整為1年。

　　只有工行的重定價(jià)日調(diào)整為貸款發(fā)放日對(duì)應(yīng)日，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計(jì)算確定。如定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價(jià)日相同，則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進(jìn)行重定價(jià)，貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)。

　　對(duì)于重定價(jià)日是在今年9月批量轉(zhuǎn)換完成之后的客戶，今年之內(nèi)就會(huì)執(zhí)行最新的房貸利率;而重定價(jià)日為每年1月1日或是在此次集中調(diào)整之前的批量轉(zhuǎn)換客戶，將在明年規(guī)定時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

　　舉例來(lái)說(shuō)，如果客戶的貸款發(fā)放日是2010年10月9日，在今年8月26日參與了批量轉(zhuǎn)換，重定價(jià)日確定為每年10月9日，則該客戶今年10月9日就會(huì)變更定價(jià)基準(zhǔn)，進(jìn)行第一次重定價(jià)，要按照今年9月20日公布的LPR值計(jì)算貸款執(zhí)行利率;如果客戶的重定價(jià)日為每年6月10日，參與此次批量轉(zhuǎn)化后不變，直到2021年6月10日才進(jìn)行第一次重定價(jià)，到時(shí)將以2021年5月的LPR計(jì)算實(shí)際利率。