武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么
2023-02-07 10:41 見錢眼開老李
武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么?
一。貸款咨詢
原商貸主借人即轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢,領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交原商貸銀行;
二。提交申請(qǐng)
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;;
4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;
5.由公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(存量房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);
6.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄,以及截至商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余貸款期限證明;
7.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。
三。貸款受理、銀行初審
1. 委托行與借款人進(jìn)行面談,審核其提交的申請(qǐng)資料;
2.授權(quán)查詢借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》,審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3. 委托行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對(duì)符合貸款條件的借款人,貸款銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審,初審未通過的,及時(shí)通知借款人并告知原因。
四。辦理擔(dān)保
對(duì)初審?fù)ㄟ^的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,由委托行通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù):
1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明);
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件;
3.經(jīng)委托行確認(rèn)的《貸款審批信息確認(rèn)表》。
五。簽訂合同
轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款(抵押)合同》。
六。預(yù)存資金
轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
七。銀行復(fù)審
委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
八。公積金中心終審
公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。
九。貸款發(fā)放
公積金中心發(fā)放貸款資金,由委托行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。
十。辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。
總的來說,商轉(zhuǎn)公的流程是比較多的,而申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公需要滿足一定的條件,條件也比較多,具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,以上就是全部內(nèi)容了,希望對(duì)你有所幫助。
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