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長(zhǎng)沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬(wàn)

2023-02-06 11:44 財(cái)經(jīng)大眼

  現(xiàn)在很多購(gòu)房者都會(huì)優(yōu)先考慮申請(qǐng)公積金貸款,畢竟利率比較低,如果在長(zhǎng)沙買(mǎi)房,公積金貸款最高可以70萬(wàn),購(gòu)房者可貸的額度跟賬戶余額有關(guān),那么長(zhǎng)沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬(wàn)呢?

  長(zhǎng)沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬(wàn)?

  目前長(zhǎng)沙公積金貸款額度是賬戶余額的16倍,如果想要貸滿70萬(wàn),賬戶余額要有43750元才能成功貸滿70萬(wàn),長(zhǎng)沙貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×16倍,也就是說(shuō)已婚的職工,本人加上配偶的公積金賬戶余額有43750元即可。

  長(zhǎng)沙公積金貸款申請(qǐng)條件:

 。ㄒ唬┚哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗。

 。ǘ┳》抗e金繳存情況符合下列要求:

  1、住房公積金賬戶狀態(tài)正常,且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;

  2、異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無(wú)間斷在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的,異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后,兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算,若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長(zhǎng)沙公積金中心繳存的,則仍需在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請(qǐng)貸款。

  (三)信用良好,收入穩(wěn)定,有償還貸款本息的能力。

 。ㄋ模┪闯^(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。

  ( 五)首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。

  (六)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請(qǐng),以簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、出具《擔(dān)保意見(jiàn)書(shū)》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算,其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。

 。ㄆ撸┮延凶》抗e金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)住房公積金貸款,取消“需結(jié)清滿6個(gè)月”的規(guī)定。

 。ò耍┞毠ぜ彝ベ(gòu)買(mǎi)該套住房未在我市(包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心)辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取。

 。ň牛┞毠ぜ捌渑渑季鶡o(wú)2次以上公積金貸款記錄,該貸款記錄為長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和,婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過(guò)公積金貸款的,原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

 。ㄊ┚哂虚L(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押,同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

 。ㄊ唬╅L(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

  長(zhǎng)沙首套房利率5年以上3.1%,二套房利率5年以上不低于3.575%,相比商貸是便宜不少的,但公積金貸款的缺點(diǎn)就是額度較低,如果公積金貸款額度不夠買(mǎi)房,購(gòu)房者可以考慮增加首付比例或者是申請(qǐng)組合貸款。