購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎

　　現(xiàn)在大多數(shù)人都是貸款買房，而在貸款買房是，需要簽訂購(gòu)房合同以及支付首付款，而有些購(gòu)房者做完這幾步之后，開(kāi)始后悔，想要申請(qǐng)退房，那么購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎？

　　購(gòu)房合同簽了付了首付還能退房嗎？

　　可以退房，但是首付款不一定能全額退，如果是賣方的責(zé)任，比如未按購(gòu)房合同約定如期交房、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、房屋面積有誤，首付款是可以全額退還的，如果是買方的責(zé)任，比如貸款條件不達(dá)標(biāo)，那么申請(qǐng)退房，可能需要支付違約金，賣方可以直接從首付款中扣除一部分再退回給買房人，當(dāng)然具體以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

　　需要注意的是，找賣房人退房退首付與找銀行解除貸款合同是分開(kāi)的。如果付了首付，并且已成功申請(qǐng)了銀行貸款，那么即使房子退了，借款人也需要按貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。如果要解除貸款合同，常用的方法是提前結(jié)清貸款余額，如果貸款還沒(méi)有放款，那么可以咨詢貸款銀行解除貸款合同的方法。

　　總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同簽了，并且付了首付，一般情況下是不能輕易退房退首付的，除非是遇到了特殊情況，而大家買房時(shí)要考慮多方面，避免買了之后又后悔了。