提前還房貸利息會(huì)不會(huì)減少？劃算嗎

　　提前還房貸利息會(huì)不會(huì)減少？

　　提前還房貸利息會(huì)減少。不管是選擇等額本息還是等額本金的還款方式，只要提前還款，就不需要再支付貸款本金未來還沒有產(chǎn)生的利息。如果選擇提前一次性還清所有欠款，那么利息只會(huì)計(jì)算到提前還清的當(dāng)天為止，如果選擇提前償還一部分的貸款，那么在操作提前還款后，后續(xù)的利息就不會(huì)再按照原貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未償還的貸款本金重新計(jì)算。所以無論怎么樣還款，房貸的利息都會(huì)有所減少。

　　需要注意的是，借款人在提前還房貸的時(shí)候，一定要考慮提前還房貸的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，最好選擇在貸款期限一半的時(shí)間內(nèi)提前還款，因?yàn)椴还苁悄囊环N還款方式，在前期的還款過程中，利息都已經(jīng)被還了很大一部分，剩下的絕大部分時(shí)貸款本金。如果超過貸款期限一半的時(shí)間才決定提前還款的話，達(dá)不到節(jié)省利息的效果，更不用提劃算了，還不如將資金用于投資理財(cái)，獲得穩(wěn)定的增值。

　　此外，等額本金還款方式下的提前還款會(huì)比等額本息方式下的提前還款更加劃算。因?yàn)樵诘阮~本金還款方式下，每月還款額中的本金是保持不變的，每月還款額和利息越來越少。所以相比等額本息前期還的資金，等額本金這種形式下前期還的資金較多，那提前還款時(shí)所需要還的錢就更少。

　　綜上所述，如果借款人在合適的時(shí)間前選擇提前還款的話，利息會(huì)減少，能夠省下一筆不少的利息開支，進(jìn)一步減輕了購房成本和壓力;如果是在貸款快還完了的時(shí)候才選擇提前還款的話，是無法省到太多的利息支出的，借款人可以選擇先將閑置資金用于投資理財(cái)。