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房貸退稅申報方式選哪個

2022-03-04 09:00 南方財富網(wǎng)

  房貸退稅申報方式選哪個?

  個稅的申報方式兩種,分別是通過扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報和綜合所得年度自行申報,其實這兩種退稅方式隨便選一種都可以,只是兩者優(yōu)缺點不同,用戶可以根據(jù)自己的實際情況選擇即可。通過扣繳義務(wù)人申報的優(yōu)點是每個月都可以享受個稅的專享扣除,缺點就是個稅交由公司單位進(jìn)行申報,會涉及到個人隱私問題;而綜合所得年度自行申報的優(yōu)點就是保護(hù)個人隱私,缺點就是不可以按月享受個稅專項扣除,需要等到第二年才可以返還。

  房貸申請退稅并不是每個人有住房貸款利息就可以退稅了,還需要滿足一定的條件,想要退稅首先就需要身份是納稅人,只有納稅人才可以申報退稅;其次需要符合住房貸款利息專項附加要求,住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,最長扣款期限是240個月;在這購房需要通過貸款所購買第一套住宅才可以退稅,如果是二套房的話則不可以申報退稅;最后房貸從首次還貸月開始計算,滿一年才能夠作為一個退稅周期。

  需要注意的是,房貸申請退稅有一定的時間要求,只能夠在個人所得稅年度匯算清繳時間內(nèi)才可以申請退稅,超過時間的話則無法辦理退稅申請了。