夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎

　　當需要大額資金的時候，很多人會選擇將房子抵押去申請貸款，當然有些人屬于已婚人士，自己不知道申請房子抵押貸款是否要征得配偶的同意，那么夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎？

　　夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎？

　　夫妻能否一方做房子抵押貸款，主要看房子是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如果房子屬于婚前財產(chǎn)，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn)。如果是婚后共同財產(chǎn)，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，因此一方對婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，須征得配偶的同意。

　　房子抵押貸款的最高額度一般為評估價的七成。而貸款額度取決于對房屋價值的評估，一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。

　　當然申請抵押貸款后，借款人要記得按時還款，避免出現(xiàn)逾期，如果逾期時間過長，會收取高額的罰息，情況嚴重的，房產(chǎn)將會被拍賣。