天津銀行2024年住房貸款利率表一覽
2024-07-04 15:27 財經(jīng)搜羅站
天津銀行2024年住房貸款利率表一覽
天津銀行股份有限公司(BankofTianjinCO.,LTD.),簡稱天津銀行(BankofTianjin),是香港聯(lián)合交易所主板上市公司,股票代碼1578,總部位于天津。截至2019年末,公司注冊資本60.71億元人民幣,所有者權(quán)益511.77億元人民幣。在股權(quán)結(jié)構(gòu)中,內(nèi)資法人股占比65.54%,H股占比29.07%,內(nèi)資自然人股占比5.39%。
主要股東有:天津保稅區(qū)投資有限公司,持股比例15.92%;澳大利亞和新西蘭銀行集團(tuán)有限公司,持股比例11.95%;天津市醫(yī)藥集團(tuán)有限公司,持股比例8.02%;天津渤;ぜ瘓F(tuán)有限責(zé)任公司,持股比例8.02%,中船國際控股有限公司,持股4.99%,天津津融投資服務(wù)集團(tuán)有限公司,持股比例1.93%。
天津銀行前身為城市信用社。1996年11月,經(jīng)央行批準(zhǔn),在65家城市信用社的基礎(chǔ)上組建為“天津城市合作銀行”,成為首批獲準(zhǔn)組建的5家城市合作銀行之一。1998年8月,按照要求,更名為“天津市商業(yè)銀行”。2006年,引入澳新銀行作為境外投資者。2007年2月,經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn),更名為“天津銀行”,并獲準(zhǔn)跨區(qū)域經(jīng)營,先后在北京、石家莊、上海、濟(jì)南、成都設(shè)立一級分行,從地方銀行變身為區(qū)域性股份制銀行。2016年3月,在香港上市,成為天津市國有企業(yè)IPO募集資金最高和資產(chǎn)規(guī)模最大的上市公司。
2024年天津銀行房貸利率表查詢
央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
2024年天津銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%
五年以上公積金貸款利率是2.85%