哈密商業(yè)銀行住房貸款利率2024年是多少

　　哈密商業(yè)銀行住房貸款利率2024年是多少

　　哈密市商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱哈密市商業(yè)銀行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有獨(dú)立法人資格的城市商業(yè)銀行。現(xiàn)有股東14家，注冊(cè)資本錢14.22億元，國(guó)有資本持股占比66.43%；目前，全行在職員工近600人，下設(shè)23個(gè)職能部室、1個(gè)營(yíng)業(yè)部、1家分行和25家支行，分設(shè)在哈密和烏魯木齊市區(qū)。

　　哈密市商業(yè)銀行自成立以來，在各級(jí)人民銀行、銀保監(jiān)部門正確指引下，堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展與安全，以建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性商業(yè)銀行為目標(biāo)，以零售業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)為統(tǒng)領(lǐng)，從公司治理、風(fēng)險(xiǎn)防控、人才引進(jìn)、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手，所轄營(yíng)業(yè)部被中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)四星級(jí)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”。

　　哈密市商業(yè)銀行堅(jiān)持“服務(wù)中小微企業(yè)、服務(wù)‘三農(nóng)’、服務(wù)城鄉(xiāng)居民、為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力”的經(jīng)營(yíng)理念，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，啟動(dòng)“打造區(qū)域精品銀行，建立卓越銀行執(zhí)行體系”項(xiàng)目，推出雁翎卡、雁鄰理財(cái)、雁鄰社區(qū)金融、雁到福到三農(nóng)金融、雁翔互聯(lián)網(wǎng)金融、小雁快跑小微金融服務(wù)品牌、雁行公司金融等七個(gè)子品牌，全力支持清潔能源、鄉(xiāng)村振興等重要領(lǐng)域，為各經(jīng)營(yíng)主體提供綜合化金融服務(wù)；統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)營(yíng)發(fā)展，“貸”動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市；積極履行國(guó)有企業(yè)社會(huì)責(zé)任，為解決各族群眾生活生產(chǎn)困難發(fā)揮應(yīng)有作用，綜合競(jìng)爭(zhēng)力穩(wěn)步提升，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、差異化、特色化經(jīng)營(yíng)。截至2021年6月末，資產(chǎn)總額380余億元，累計(jì)繳納稅金9.4億元，為哈密當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)。

　　2024年哈密市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年哈密市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　哈密市商業(yè)銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看哈密市商業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。