云南省各城市首套房貸利率下限公布 LPR下調(diào)創(chuàng)史上新低
2023-09-04 09:07 財(cái)經(jīng)大眼
8月31日,我國公布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》和《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸的通告》。對于還背負(fù)著較高利率房貸的購房者來說,這無疑是個(gè)重大的好消息。
另外,此次我國還出了一系列其它有關(guān)購房的利好通告。那么,昆明各家銀行反應(yīng)如何呢?昆明購房者何時(shí)可以享受到這份利好?
8月31日兩部門的通告發(fā)出后,中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行等多家銀行紛紛通過官網(wǎng)、官微等平臺(tái)積極響應(yīng),迅速公布了關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的通告,這些銀行的通告內(nèi)容大同小異,都表示“正在抓緊制定具體的實(shí)施細(xì)則”,將盡快積極、有序地加快利率調(diào)整工作。
昆明二套房貸款利率或降至4.4%
另外,8月31日,我國相關(guān)部門還公布了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸的通告》。
該《通告》有兩大要點(diǎn),一是首套房貸款首付款比例不低于20%,二套房貸款最低首付款比例不低于30%。二是將二套住房利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn)。首套住房利率下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。
這則通告的意義在于:統(tǒng)一了全國商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例的下限。不再區(qū)分實(shí)施“限購”城市和不實(shí)施“限購”城市,對于很多購房首付比例高的一線、二線主要城市來說,是一大利好。
而對于昆明來說,目前昆明的二套房貸主流利率是4.8%,若按照此次出的相關(guān)法規(guī),昆二套房房貸利率或會(huì)低至4.4%(4.2%+20BP),比之前降低0.4個(gè)百分點(diǎn)。
昆明的二套房貸利率是否已經(jīng)開始調(diào)整?建設(shè)銀行的工作人員表示:“還沒有具體的通告”。富滇銀行的工作人員也表示“沒有收到具體通告,要以后續(xù)通告為準(zhǔn)”。
云南省各城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限
1、昆明市
2019.10.8-2022.5.18:首套LPR
2022.5.19-2022.10.18:首套LPR-20BP
2022.10.19-2022.12.31:首套LPR-35BP
2023.1.1--2023.1.19:首套LPR-20BP
2023.1.20至今:首套LPR-35BP
2、玉溪市
2019.10.8-2022.5.18:首套LPR
2022.5.19-2022.10.18:首套LPR-20BP
2022.10.19-2022.12.31:首套LPR-35BP
2023.1.1-2023.1.19:首套LPR-20BP
2023.1.20-至今:首套LPR35BP