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江門農(nóng)商銀行房貸利息現(xiàn)在是多少(6.16)(2)

2023-06-15 11:07 貓寧財(cái)經(jīng)圍觀

  作為地方法人銀行,江門農(nóng)商銀行充分發(fā)揮自身體制機(jī)制優(yōu)勢(shì),主動(dòng)對(duì)接粵港澳大灣區(qū)等我國(guó)重要,持續(xù)完善產(chǎn)品服務(wù),全力支持地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展;積極探索普惠金融服務(wù)路徑,通過(guò)服務(wù)創(chuàng)新和服務(wù)下沉,構(gòu)筑起了一張覆蓋面廣、功能完備的城鄉(xiāng)金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò),是名副其實(shí)的“江門人自己的銀行”和當(dāng)?shù)匕傩占矣鲬魰缘?ldquo;貼心的社區(qū)銀行”。同時(shí),江門農(nóng)商銀行投資了省內(nèi)7家農(nóng)合機(jī)構(gòu),并在廣東、河北、山東發(fā)起成立了7家村鎮(zhèn)銀行,品牌形象日益增加。

  新形勢(shì)、新銀行、新服務(wù)。展望未來(lái),江門農(nóng)商銀行將立足新起點(diǎn),進(jìn)一步展現(xiàn)領(lǐng)跑農(nóng)合機(jī)構(gòu)的魄力和沖勁,堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展不動(dòng)搖,堅(jiān)持符合相關(guān)法規(guī)底線不動(dòng)搖,堅(jiān)持創(chuàng)新不動(dòng)搖,不斷提升競(jìng)爭(zhēng)力和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力,為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更加有力的金融支撐,樹(shù)立地方銀行的新標(biāo)桿.

  按揭貸款利息計(jì)算公式是怎樣的

  一、按揭貸款利率計(jì)算方式

  有等額本息法:把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭款期限的每個(gè)月中;

  等額本錢還款:將本錢分?jǐn)偟矫總(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執(zhí)行。

  1、等額本息法:計(jì)算公式月還款額=本錢*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月),月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本錢

  2、等額本錢法:計(jì)算公式:月還款額=本錢/n+剩余本錢*月利率;總利息=本錢*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。

  二、按揭貸款利息計(jì)算公式

  1、等額還款計(jì)算公式:每月還本付息金額=[本錢*月利率*(1+月利率)*還款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]其中:每月利息=剩余本錢*貸款月利率;每月本錢=每月月供額–每月利息;計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本錢利息,后收本錢;利息在月供款中的比例中隨剩余本錢的減少而降低,本錢在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

  2、按月遞減還款公式:每月還本付息金額=(本錢/還款月數(shù))+(本錢–累計(jì)已還本錢)*月利率

  3、其中:每月利息=(本錢–累計(jì)已還本錢)*月利率;每月本錢=總本錢/還款月數(shù);計(jì)算原則:每月歸還的本錢額始終不變,利息隨剩余本錢的減少而減少。

  4、等額本息還款:把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本錢比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

  5、等額本錢還款:將本錢分?jǐn)偟矫總(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本錢和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。