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溫州民商銀行2023年住房貸款利率表一覽

2023-05-11 10:53 胡V看市場(chǎng)

  溫州民商銀行2023年住房貸款利率表一覽

  溫州民商銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我行”)于2015年3月26日正式開(kāi)業(yè),是我國(guó)第一家正式對(duì)外營(yíng)業(yè)的民營(yíng)銀行,也是溫州市金融綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)取得的重要成果之一,對(duì)打破民間資金進(jìn)入金融領(lǐng)域的“玻璃門(mén)”、“彈簧門(mén)”,推動(dòng)民間資本進(jìn)入金融業(yè)、深化中國(guó)金融具有深遠(yuǎn)意義。

  我行將堅(jiān)持差異化錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的發(fā)展,發(fā)揮民營(yíng)銀行機(jī)制活、效率高、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì),簡(jiǎn)化決策和審批流程,以“效率體現(xiàn)價(jià)值”作為營(yíng)銷(xiāo)理念,為客戶(hù)提供方便快捷的金融服務(wù);持續(xù)發(fā)力信用類(lèi)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新,切實(shí)解決小微企業(yè)集資難的問(wèn)題;將產(chǎn)業(yè)鏈金融做大做活,有效發(fā)揮鏈上資源,為鏈上企業(yè)打造專(zhuān)屬信貸產(chǎn)品;開(kāi)發(fā)適合溫商經(jīng)營(yíng)的特色產(chǎn)品,做溫商資產(chǎn)管理的金融服務(wù)商。努力打造以小微服務(wù)為特色,以溫商資金鏈為營(yíng)銷(xiāo)紐帶,以人文關(guān)懷為企業(yè)文化的競(jìng)爭(zhēng)力,發(fā)揚(yáng)溫州人敢想實(shí)干的精神,將我行辦成具有溫州人特色的民營(yíng)銀行。

  我行將突出服務(wù)小微經(jīng)營(yíng)特色,打造便捷高效的草根信貸文化;助力小微、服務(wù)三農(nóng)、扎根社區(qū);以產(chǎn)業(yè)鏈金融和互聯(lián)網(wǎng)金融為經(jīng)營(yíng)特色,為小微實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供高效和差異化的金融服務(wù)。

  我行將“堅(jiān)持民營(yíng)銀行的五項(xiàng)原則,辦成真正的民營(yíng)銀行;堅(jiān)持差異化經(jīng)營(yíng),辦成特色鮮明的銀行;堅(jiān)持精細(xì)化管理,辦成管理優(yōu)良的精品銀行;堅(jiān)持服務(wù)小微導(dǎo)向,辦成受人尊敬的銀行”。

  溫州民商銀行貸款利率表2023

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  2023年溫州民商銀行房貸利率表查詢(xún)

  根據(jù)最新的LPR,2023年4月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國(guó)相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

  以上是2023年溫州民商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。