海峽銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2023一覽(2)
2023-09-22 13:58 默默談經(jīng)
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。
目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
9月25日起福建海峽銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則
。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬,調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。
1、2019年10月7日(含)前發(fā)放的、已按央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
2、2019年10月8日(含)后發(fā)放的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。
3、當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,需先按照央行通告【2019】第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。
4、各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。
。ǘ┵J款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新法規(guī)仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。
- 2023年央行貸款基準(zhǔn)利率表調(diào)整一覽_歷年央
- 2023年?yáng)|營(yíng)銀行貸款基準(zhǔn)利率查詢
- 現(xiàn)在吉林銀行中長(zhǎng)期貸款利率是多少
- 渤海銀行貸款利率表2023查詢
- 華夏銀行貸款10萬(wàn)利息多少?華夏銀行2023貸
- 2023年珠海農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
- 中原銀行貸款利率2023是多少?銀行基準(zhǔn)利率
- 承德銀行貸款利息多少?2023承德銀行貸款基
- 9月20日廣發(fā)銀行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率是多少
- 廣發(fā)銀行貸款利息多少錢一年(2023.9.21)
- 2023年天津銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
- 現(xiàn)在阜新銀行貸款利率是多少(2023)
- 2023年成都農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
- 成都農(nóng)商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有
- 2023年江西銀行貸款基準(zhǔn)利息表一覽
- 9月16日鞍山銀行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率是多少
- 濟(jì)寧銀行貸10萬(wàn)利息多少錢
- 萊商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具
- 煙臺(tái)銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的
- 撫順銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具