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2024大連農(nóng)商銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

2024-07-29 13:58 大耳朵財(cái)訊

  2024大連農(nóng)商銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

  大連農(nóng)商銀行成立于2012年6月29日,是在原大連市農(nóng)村信用合作聯(lián)社及轄屬8家縣級行社的基礎(chǔ)上,由符合發(fā)起人條件的企業(yè)法人、自然人共同發(fā)起設(shè)立的股份制商業(yè)銀行,為東北地區(qū)第一家以市為單位整體改制組建的農(nóng)商銀行。全行建立健全了股東會、董事會、監(jiān)事會、高級管理層“三會一層”的法人治理架構(gòu),實(shí)行一級法人、統(tǒng)一核算、分級管理、授權(quán)經(jīng)營的管理體制,完全按照現(xiàn)代股份制金融企業(yè)模式獨(dú)立市場化運(yùn)營。

  大連農(nóng)商銀行注冊資本達(dá)49.5億元,營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)336個,從業(yè)人員4000余人,是大連地區(qū)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)最多、從業(yè)人員最多、金融服務(wù)覆蓋面最廣的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。內(nèi)設(shè)18個職能部門,下轄莊河、瓦房店、普蘭店、長海、金州、開發(fā)區(qū)、旅順、甘井子、營業(yè)部、高新園區(qū)、長興島、花園口、星海、沙河口等14家一級支行和首家異地機(jī)構(gòu)營口分行。

  大連農(nóng)商銀行始終堅(jiān)持服務(wù)“三農(nóng)”、服務(wù)中小、服務(wù)社區(qū)的市場定位,堅(jiān)定走差異化、特色化經(jīng)營之路,并以體制機(jī)制轉(zhuǎn)型為契機(jī),乘勢而上,搶抓機(jī)遇,不斷完善法人治理,創(chuàng)新經(jīng)營管理,強(qiáng)化風(fēng)險控制,加快轉(zhuǎn)型發(fā)展,大力開展“二次創(chuàng)業(yè)”,爭取早日實(shí)現(xiàn)公開上市目標(biāo),全力打造資本充足、資產(chǎn)優(yōu)良、功能齊全、服務(wù)一流的現(xiàn)代總部銀行和公眾上市公司。

  2024年大連農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場報(bào)價利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點(diǎn),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個基點(diǎn),月供減少57.3元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  2024年大連農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%