2024年唐山銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

　　2024年唐山銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

　　唐山銀行是一家善于運(yùn)用科學(xué)理念經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)創(chuàng)新型銀行，專注于銀行存、貸、匯業(yè)務(wù)的深耕，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、持續(xù)創(chuàng)新、開(kāi)放合作，在個(gè)人及公司財(cái)富增值、資金籌措、資產(chǎn)管理等方面構(gòu)筑解決方案，形成自身的比較優(yōu)勢(shì)，為個(gè)人、企業(yè)和社會(huì)提供有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品、財(cái)富方案和服務(wù)，并致力于成為業(yè)內(nèi)的勇敢的開(kāi)拓者和積極的踐行者，實(shí)現(xiàn)無(wú)愧于這個(gè)時(shí)代的業(yè)績(jī)與發(fā)展，與我們植根的這片熱土一起擁抱美好的明天。目前，唐行有1083名員工，下設(shè)支行63家，網(wǎng)點(diǎn)遍及唐山市區(qū)與各縣區(qū)。

　　在發(fā)展的道路上，我們秉承“來(lái)自市民、服務(wù)市民”宗旨，恪守地方商業(yè)銀行本質(zhì)，堅(jiān)持為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的理念，不忘初心、回歸本源，積極響應(yīng)唐山市號(hào)召，將支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為己任，不斷增強(qiáng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是全市重要項(xiàng)目工程的支持力度，不斷提升對(duì)小微企業(yè)的服務(wù)能力，已經(jīng)成長(zhǎng)為支持唐山經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要金融力量。

　　面向未來(lái)發(fā)展，唐山銀行將秉持“科技興行、科技立行”理念，主動(dòng)順應(yīng)金融科技發(fā)展趨勢(shì)，加強(qiáng)信息科技應(yīng)用與開(kāi)發(fā)，為打造智慧銀行提供技術(shù)支撐，著力推動(dòng)品牌提升，努力構(gòu)建服務(wù)范圍更廣、內(nèi)容更豐富、方式更具特色的多元化金融服務(wù)體系，竭誠(chéng)提供安全、高效、便捷的現(xiàn)代金融服務(wù)，不遺余力服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、服務(wù)市民百姓生活，努力推動(dòng)全行發(fā)展不斷攀上新高峰。

　　2024年唐山銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2024年唐山銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　唐山銀行貸款10萬(wàn)元，借款2年利息多少，要看唐山銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢(qián)3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。