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江南農(nóng)商銀行首套房貸款利率下調(diào)至3.95%

2024-03-26 14:36 胡V看市場

  江南農(nóng)商銀行首套房貸款利率下調(diào)至3.95%

  江南農(nóng)村商業(yè)銀行成立于2009年12月31日,系常州轄內(nèi)原5家農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)(常州市區(qū)、新北、武進(jìn)、溧陽、金壇)合并發(fā)起設(shè)立的全國首家地市級股份制農(nóng)村商業(yè)銀行。目前,總行設(shè)有33個一級部室,下轄197家網(wǎng)點(本地173家、異地24家),實現(xiàn)了 常州本土全覆蓋, 并將服務(wù)觸角延伸至省內(nèi)蘇州、無錫等7個地級市。

  至2020年末,該行資產(chǎn)總額4124.85億元,較年初增加246.34億元,增幅6.35%;各項存款余額3033.73億元,較年初增加409.03億元,增幅15.58%;各項貸款余額2290.91億元,較年初增加325.47億元,增幅16.56%。

  2020年3月9日,“2019年中國銀行業(yè)100強榜單”公布,江南農(nóng)村商業(yè)銀行排名第53位。也是該榜單中排名前10的農(nóng)商行。

  英國《銀行家》雜志公布“2020年全球銀行1000強”榜單。榜單顯示,中國有143家銀行進(jìn)入1000強。其中,江南農(nóng)村商業(yè)銀行位列第330位,較2019的排名上升了8位。據(jù)介紹,該排名基于一級資本,此為衡量銀行實力的關(guān)鍵指標(biāo)。

  2024年江南農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年3月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

  2024年江南農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  江門農(nóng)商銀行貸款10萬元,借款2年利息多少,要看江門農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:10萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為2年,那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元,第1個月還利息395.83元,需還本錢3980.12元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:10萬元,按利率4.75%計算,期限為2年,那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元,然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。