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2024年3月桂林銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

2024-03-07 17:11 釋青春財(cái)經(jīng)事

  現(xiàn)在銀行的貸款利率一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。畢竟如果有買房或者買車等資金不足的就會(huì)去貸款,那么我們就會(huì)考慮相關(guān)的貸款利率。那你知道我國2024桂林銀行貸款利率的最新利率嗎?南方財(cái)富網(wǎng)小釋會(huì)給你一份貸款利率清單。

  今日南方財(cái)富網(wǎng)小釋為您提供2024年桂林銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢:

  桂林銀行成立于1997年,是一家具有獨(dú)立法人資格的國有控股銀行,經(jīng)過多年發(fā)展,已經(jīng)成為目前廣西資產(chǎn)規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)特色鮮明、競(jìng)爭(zhēng)力突出、品牌形象良好、團(tuán)隊(duì)精干高效的單一地方法人金融機(jī)構(gòu)。截至2023年3月末,桂林銀行已在廣西12個(gè)地級(jí)市設(shè)立分支機(jī)構(gòu),在廣西和廣東深圳發(fā)起設(shè)立村鎮(zhèn)銀行7家,在廣西共設(shè)立分支行168家(其中縣域支行78家)、社區(qū)/小微支行656家(其中縣鄉(xiāng)社區(qū)/小微支行微362家)、農(nóng)村普惠金融綜合服務(wù)點(diǎn)6864家,服務(wù)覆蓋超兩千萬農(nóng)村人口。

  2024年桂林銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  桂林市當(dāng)前執(zhí)行的LPR公式計(jì)算:首套房貸利率=最新報(bào)價(jià)利率(LPR)-60BP=3.35%,二套房房貸利率=最新報(bào)價(jià)利率(LPR)+20BP=4.15%。

  也就是說,桂林首套房貸款利率將極有可能下調(diào)至3.35%,但具體執(zhí)行以各銀行為準(zhǔn)。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。