9月25日鞍山銀行存量首套房貸款利率表查詢(xún)
2023-09-16 13:48 三江聊財(cái)經(jīng)
9月25日鞍山銀行存量首套房貸款利率表查詢(xún)
鞍山銀行股份有限公司的前身是鞍山市城市信用聯(lián)社,成立于1991年,1996年12月正式組建為鞍山市商業(yè)銀行,2010年銀監(jiān)會(huì)正式批準(zhǔn)更名為鞍山銀行股份有限公司。截止2012年末,全行下轄19家一級(jí)支行、77家二級(jí)支行;各項(xiàng)存款達(dá)到507億元,貸款總額達(dá)到329億元,存、貸款規(guī)模均位居鞍山市首位;不良貸款余額為3.06億元,不良貸款比例為0.93%;實(shí)現(xiàn)撥備前利潤(rùn)12.5億元,撥備覆蓋率為417.42%,資本充足率14.22%,各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)均達(dá)到良好銀行標(biāo)準(zhǔn),是鞍山地區(qū)金融機(jī)構(gòu)中資產(chǎn)規(guī)模最大,盈利能力最好的銀行。
2023年鞍山銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。
鞍山銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則
(一)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)首套住房貸款
1.2019年10月7日(含)之前發(fā)放的首套住房貸款,貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。例如:鞍山地區(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR+0BP。
2.2019年10月8日(含)至2022年5月20日(含)發(fā)放的首套住房貸款,貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限)當(dāng)?shù)刈》坷氏孪蕖@纾喊吧降貐^(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR+0BP。
3.2022年5月21日(含)至2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房貸款,貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限)當(dāng)?shù)刈》坷氏孪。例如:鞍山地區(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR-20BP。
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