上海市首套房利率是多少?上海農商銀行首套房貸利率2023
2023-07-31 11:17 財言新語
2023年上海農商銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節(jié)的,每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方,因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023上海農商銀行貸款利率相關內容。
上海市首套房利率是多少?上海農商銀行首套房貸利率2023
央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。
上海地區(qū)多家銀行支行了解到,上海首套房貸款利率和二套房貸款利率分別在LPR的基礎上加35個基點和105個基點。LPR調整之后,上海多家銀行首套房貸款利率最低至4.55%,二套房貸款利率最低至5.25%。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。
目前,全國統一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關口。
2023年上海農商銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
上海農商銀行簡介
上海農村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“上海農商銀行”)成立于2005年8月25日,是由國資控股、總部設在上海的法人銀行,是全國首家在農信基礎上改制成立的省級股份制商業(yè)銀行。目前注冊資本為86.8億元人民幣,營業(yè)網點近370家,員工總數超7,000人。
傳承上海農信七十余載,上海農商銀行扎根大都會、攜手千百業(yè)、貼近老百姓,以金融誠善守護生活本真,以專業(yè)進取回應市場期待。在上海三項新的重大、深化“五個中心”建設、推動城市數字化轉型、提升城市能級和競爭力的過程中,上海農商銀行秉持“普惠金融助力百姓美好生活”的使命,踐行“誠信、責任、創(chuàng)新、共贏”價值觀,“堅持客戶中心、堅守普惠金融、堅定數字轉型”,努力打造為客戶創(chuàng)造價值的服務型銀行,建設具有最佳體驗和卓越品牌的區(qū)域綜合金融服務集團。
在英國《銀行家》公布的“2020年全球銀行1000強”榜單中,上海農商銀行位居全球銀行業(yè)第153位,比2019年上升3位;位列2020年中國銀行業(yè)100強榜單第24位,在全國農商銀行中排名第2;在英國“品牌金融”評估機構的2021年度“全球銀行品牌價值500強排行榜”中位列第187位。