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寧波市首套房貸款利率是多少?鄞州銀行房貸利率表2023

2023-07-13 10:15 小V財經(jīng)說道

  寧波市首套房貸款利率是多少?鄞州銀行房貸利率表2023

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  目前,寧波的首套住房貸款利率為LPR-20BP,二套為LPR+60BP。根據(jù)最新LPR,寧波主流房貸利率將調(diào)整為首套最低4.0%,二套房4.8%,再創(chuàng)史上新低。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年鄞州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  鄞州銀行簡介

  寧波鄞州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(簡稱:鄞州銀行)是一家由轄內(nèi)自然人、企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織發(fā)起設(shè)立的具有獨立企業(yè)法人資格的地方性銀行機(jī)構(gòu)。

  鄞州銀行自成立以來,伴隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速增長,以“天道酬勤”為價值觀,秉承“勤勞、團(tuán)隊、奉獻(xiàn)、自律”的蜜蜂精神和“服務(wù)區(qū)域、服務(wù)小微、服務(wù)三農(nóng)”的市場定位,積極應(yīng)對經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境變化,始終堅持穩(wěn)健經(jīng)營,堅持穩(wěn)中求進(jìn)、穩(wěn)中求變、穩(wěn)中求優(yōu),積極加快大零售轉(zhuǎn)型和“二柱四梁”區(qū)域銀行建設(shè)。