寧波東海銀行首套房貸款利率是多少（2023）

　　寧波東海銀行首套房貸款利率是多少（2023）

　　寧波東海銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“寧波東海銀行”）成立于2012年4月6日，是一家市級(jí)國(guó)有控股的地方性法人金融機(jī)構(gòu)，其中國(guó)有股占比70.24%。

　　寧波東海銀行悠久，其前身為1988年成立的象山縣綠葉城市信用合作社，為中國(guó)最后一家改制的城市信用社。面向未來(lái)，寧波東海銀行將以“成就客戶(hù)、共贏未來(lái)”為宗旨，以“一切為了改變”為使命，以“日出東海，駛向藍(lán)海”為愿景，以打造“有價(jià)值的銀行”為目標(biāo)，堅(jiān)定“做小、做散、做新”的定位，致力于服務(wù)中小微，讓寧波經(jīng)濟(jì)更有活力，助力鄉(xiāng)村振興；致力于零售業(yè)務(wù)的發(fā)展，讓居民擁有更多的財(cái)富；致力于科創(chuàng)金融的發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)賦能，為創(chuàng)業(yè)助力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。以“誠(chéng)信、創(chuàng)新、擔(dān)當(dāng)、陽(yáng)光、奮斗”為共同價(jià)值觀，以“實(shí)施陽(yáng)光管理、建設(shè)陽(yáng)光團(tuán)隊(duì)、發(fā)展陽(yáng)光業(yè)務(wù)、提供陽(yáng)光服務(wù)、打造陽(yáng)光品牌”的陽(yáng)光企業(yè)文化為引領(lǐng)，努力打造成一家有特色、有價(jià)值、有情懷的區(qū)域性銀行，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)！

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年寧波東海銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年寧波東海銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。