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2023年天津銀行首套房貸款利率lpr下調(diào)多少

2023-05-08 10:14 見錢眼開老李

  2023年天津銀行首套房貸款利率lpr下調(diào)多少

  天津銀行股份有限公司(BankofTianjinCO.,LTD.),簡稱天津銀行(BankofTianjin),是香港聯(lián)合交易所主板上市公司,股票代碼1578,總部位于天津。截至2019年末,公司注冊資本60.71億元人民幣,所有者權(quán)益511.77億元人民幣。在股權(quán)結(jié)構(gòu)中,內(nèi)資法人股占比65.54%,H股占比29.07%,內(nèi)資自然人股占比5.39%。

  主要股東有:天津保稅區(qū)投資有限公司,持股比例15.92%;澳大利亞和新西蘭銀行集團有限公司,持股比例11.95%;天津市醫(yī)藥集團有限公司,持股比例8.02%;天津渤;ぜ瘓F有限責(zé)任公司,持股比例8.02%,中船國際控股有限公司,持股4.99%,天津津融投資服務(wù)集團有限公司,持股比例1.93%。

  天津銀行前身為城市信用社。1996年11月,經(jīng)央行批準(zhǔn),在65家城市信用社的基礎(chǔ)上組建為“天津城市合作銀行”,成為首批獲準(zhǔn)組建的5家城市合作銀行之一。1998年8月,按照要求,更名為“天津市商業(yè)銀行”。2006年,引入澳新銀行作為境外投資者。2007年2月,經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn),更名為“天津銀行”,并獲準(zhǔn)跨區(qū)域經(jīng)營,先后在北京、石家莊、上海、濟南、成都設(shè)立一級分行,從地方銀行變身為區(qū)域性股份制銀行。2016年3月,在香港上市,成為天津市國有企業(yè)IPO募集資金最高和資產(chǎn)規(guī)模最大的上市公司。

  截至2019年末,天津銀行在全國范圍內(nèi)設(shè)有1家營業(yè)部、6家中心支行、7家一級分行及6家二級分行,共計226家營業(yè)機構(gòu)。出資設(shè)立了天銀金融租賃股份有限公司、天津市薊州村鎮(zhèn)銀行以及寧夏和新疆自治區(qū)7家津匯村鎮(zhèn)銀行,機構(gòu)覆蓋京津冀、長三角及中西部地區(qū)重要城市。

  天津銀行人民幣貸款利率表2023

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  2023年天津銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2023年4月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR,二套為LPR+60基點。按照4月20日最新的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個基點)。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

  同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點。

  加點之后,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2023年1月5日,我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制,新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

  以上是2023年天津銀行針對全國的官網(wǎng)利率,但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率,而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。