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廣西北部灣銀行公積金貸款利率是多少?(2)

2023-09-25 09:23 學(xué)習(xí)筆記財(cái)經(jīng)站

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  9月25日起廣西北部灣銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

  (一)LPR定價(jià)的貸款

  1.2019年10月7日(含當(dāng)日)前發(fā)放的、已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

  3.2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR-20BP。

  當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率,則本次不調(diào)整。

 。ǘ┗鶞(zhǔn)利率定價(jià)的貸款

  執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款客戶需向我行申請(qǐng),按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后,再申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整。

  (三)固定利率貸款

  執(zhí)行固定利率貸款的客戶需向我行申請(qǐng),按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后,再申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整。

 。ㄋ模┯馄陬(lèi)貸款

  當(dāng)前為逾期的個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整,客戶須歸還拖欠本息后,再申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整。