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農(nóng)行公積金貸款利息是多少?2023年公積金貸款利率下調(diào)多少

2023-09-11 10:01 大耳朵財訊

  農(nóng)行公積金貸款利息是多少?2023年公積金貸款利率下調(diào)多少

  農(nóng)業(yè)銀行的前身最早可追溯至1951年成立的農(nóng)業(yè)合作銀行。上世紀(jì)70年代末以來,本行相繼經(jīng)歷了專業(yè)銀行、國有獨資商業(yè)銀行和國有控股商業(yè)銀行等不同發(fā)展階段。2009年1月,本行整體改制為股份有限公司。2010年7月,本行分別在上海證券交易所和香港聯(lián)合交易所掛牌上市。

  本行是中國主要的綜合性金融服務(wù)提供商之一,致力于建設(shè)經(jīng)營特色明顯、服務(wù)高效便捷、功能齊全協(xié)同、價值創(chuàng)造能力突出的國際一流商業(yè)銀行集團(tuán)。本行憑借全面的業(yè)務(wù)組合、龐大的分銷網(wǎng)絡(luò)和領(lǐng)先的技術(shù)平臺,向廣大客戶提供各種公司銀行和零售銀行產(chǎn)品和服務(wù),同時開展金融市場業(yè)務(wù)及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領(lǐng)域。截至2016年末,本行總資產(chǎn)195,700.61億元,發(fā)放貸款和墊款97,196.39億元,吸收存款150,380.01億元,資本充足率13.04%,全年實現(xiàn)凈利潤1,840.60億元。

  2023年農(nóng)業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年農(nóng)業(yè)銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  農(nóng)業(yè)銀行存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整規(guī)則如下:

  1.對于2019年10月7日(含)前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號通告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的存量首套個人住房貸款,利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR(即加點幅度為0);貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的,按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的,不作調(diào)整。

  2.對于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的存量首套個人住房貸款,利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR(即加點幅度為0);貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的,按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的,不作調(diào)整。

  3.對于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)發(fā)放的存量首套個人住房貸款(含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款),利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點;貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點的,按發(fā)放時當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的,不作調(diào)整。