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今起,鄭州房貸利率下調(diào)至3.25%,存量房貸再降!

2024-07-23 09:45 三江聊財(cái)經(jīng)

  再一次創(chuàng)史上的一刻,房貸利率又又降了!

  7月22日早上,最新LPR報(bào)價(jià)出爐:

  1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。

  與上期相比,1年期LPR以及與房貸掛鉤的5年期LPR均下調(diào)10BP!再創(chuàng)史上新低!

  這也是繼2024年2月份以來(lái),5年期LPR今年的第二次下調(diào)!

  自2022以來(lái),央行已經(jīng)多次下調(diào)5年期以上LPR:

  2022年1月,5年期LPR下調(diào)5BP

  2022年5月,5年期LPR下調(diào)15BP

  2022年8月,5年期LPR下調(diào)15BP

  2023年6月,5年期LPR下調(diào)10BP

  2024年2月,5年期LPR下調(diào)25BP

  2024年7月,5年期LPR下調(diào)10BP

  2年多時(shí)間,6次下調(diào),共下調(diào)了80個(gè)BP!

  而隨著LPR的再次下調(diào),也意味著房貸利率將再次下調(diào),購(gòu)房者置業(yè)成本進(jìn)一步降低。

  首套3.25%!鄭州房貸利率再次下調(diào)

  5月17日,央行的公布了史詩(shī)級(jí)“法規(guī)三連”:

  從取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限、首付不低于1.5成、下調(diào)住房公積金貸款利率等三個(gè)方面,全面保證房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展。

  5月22日之后,鄭州快速跟進(jìn),首付最低15%,取消貸款利率下限!

  此前,鄭州可執(zhí)行的主流商貸利率為:

  首套房:首付1.5成,最低利率3.35%(即LPR-60BP);

  二套房:首付2.5成,最低利率3.45%(即LPR-50BP);

  但在本輪降息后,鄭州房貸利率也將再次下調(diào),首套房貸利率有望降到LPR-60BP,即3.25%,二套房貸利率有望到:3.35%。!

  目前鄭州公積金利率首套房執(zhí)行2.85%,二套房執(zhí)行3.325%。商貸和公積金的利率差進(jìn)一步被壓縮!