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天津?yàn)I海農(nóng)商銀行房貸利率多少_lpr利率查詢

2024-05-06 14:25 數(shù)字怪咖

  天津?yàn)I海農(nóng)商銀行房貸利率多少_lpr利率查詢

  天津?yàn)I海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱“天津?yàn)I海農(nóng)商銀行”)成立于2007年12月24日,經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立,是一家以國(guó)有股權(quán)為主導(dǎo)、外資和民營(yíng)企業(yè)參股的混合所有制的現(xiàn)代商業(yè)銀行。截至2020年末,股本總額90.99億元,其中國(guó)有股份占比64.69%,民營(yíng)股份、外資股份與自然人股份占比35.31%。

  天津?yàn)I海農(nóng)商銀行是全國(guó)首家在異地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的農(nóng)商銀行,全國(guó)首家發(fā)行符合巴塞爾Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)資本債的商業(yè)銀行,全國(guó)首批6家信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)農(nóng)商銀行之一。截至2020年末,全行資產(chǎn)總額1915.12億元,其中各項(xiàng)貸款1001.76億元,負(fù)債總額1759.41億元,其中各項(xiàng)存款1402.99億元,設(shè)立營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)102家,覆蓋天津市整個(gè)轄區(qū)并輻射新疆和浙江,在崗員工2436人,平均年齡36.2歲,本科及以上學(xué)歷員工占89.9%,并發(fā)起設(shè)立天津北辰村鎮(zhèn)銀行,參股天津長(zhǎng)城濱銀汽車(chē)金融公司和河南南陽(yáng)村鎮(zhèn)銀行,設(shè)有博士后科研工作站。在英國(guó)《銀行家》雜志公布的2020年全球1000強(qiáng)銀行榜單中,按照一級(jí)資本排名,位列464位,國(guó)內(nèi)銀行第92位。

  近年來(lái),天津?yàn)I海農(nóng)商銀行搶抓“京津冀”協(xié)同發(fā)展機(jī)遇,堅(jiān)持“立足濱海、服務(wù)津京冀、”的區(qū)域定位、“服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)居民”的市場(chǎng)定位和“存款立行、資產(chǎn)興行”的經(jīng)營(yíng)理念,持續(xù)“經(jīng)營(yíng)理念、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、發(fā)展方式、發(fā)展動(dòng)能”變革,堅(jiān)持走有質(zhì)量、有效益、可持續(xù)發(fā)展的道路。大力數(shù)字化經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品創(chuàng)新,形成涵蓋公司、零售、國(guó)際業(yè)務(wù)等較為豐富的產(chǎn)品體系和完備的信息科技體系,為客戶提供多層次、寬領(lǐng)域、全方位、綜合化、特色化定制金融服務(wù)。

  2024年天津?yàn)I海農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年4月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  2024年天津?yàn)I海農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  天津?yàn)I海農(nóng)商銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看天津?yàn)I海農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。