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中山農(nóng)商銀行房貸利息多少?2024年中山市買房貸款lpr利率

2024-03-19 14:02 財(cái)經(jīng)收集袋

  今日南方財(cái)富網(wǎng)袋袋君為您提供2024年中山農(nóng)商銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢:

  中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“中山農(nóng)商銀行”)是經(jīng)中國銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn),依照《公司法》、《商業(yè)銀行法》和其他有關(guān)法律法規(guī)成立的股份有限公司,實(shí)行一級法人、統(tǒng)一核算、分級管理、授權(quán)經(jīng)營的管理體制,是一家具有獨(dú)立法人資格的地方性商業(yè)銀行。

  中山農(nóng)商銀行前身是始建于1952年、至今已有69年發(fā)展的中山市農(nóng)村信用合作聯(lián)社。60多年來,中山農(nóng)商銀行一直致力于促進(jìn)中山城鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,以服務(wù)“三農(nóng)”為宗旨,大力發(fā)展中小企業(yè)。截至2020年末,中山農(nóng)商銀行擁有194個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),在職員工2600余名,是中山市營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與從業(yè)人員數(shù)量最多、服務(wù)面最廣、最悠久的地方金融機(jī)構(gòu);資產(chǎn)規(guī)模1447.36億元,各項(xiàng)存、貸款余額分別為1066.22億元、731.34億元,存貸款市場份額分別位居全市金融同業(yè)第二、第三位,資產(chǎn)質(zhì)量良好,不良貸款率0.90%,各項(xiàng)指標(biāo)均符合監(jiān)管要求。

  2024年中山農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

  2024年中山農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  中山農(nóng)商銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看中山農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

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