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5年期lpr利率迎調(diào)整 福州二套房貸款利率下調(diào)至4.25%

2024-02-21 16:11 小紅帽財經(jīng)

  2月20日,央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的新一期貸款市場報價利率(LPR)顯示,1年期LPR為3.45%,與上期持平;5年期以上LPR為3.95%,較上期下降25個基點。

  本次LPR下調(diào),是自2023年8月LPR非對稱下降以來,再次呈現(xiàn)非對稱下降:1年期LPR沒有變化,僅5年期以上LPR下降25個基點。

  據(jù)福州各銀行獲悉,不對稱降息更符合當(dāng)下穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的訴求,體現(xiàn)在對市民的影響方面,就是房貸利率將同步下調(diào)。

  “5年期以上LPR是個人住房貸款的定價基準(zhǔn),5年期以上LPR下降,將進(jìn)一步降低居民房貸利息支出、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。”一家股份制銀行福州分行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示。

  據(jù)悉,在福州,目前首套房貸利率為LPR-50BP,本輪降息前為3.7%,已經(jīng)創(chuàng)下史上新低;二套房貸利率則為4.5%。昨日央行下調(diào)LPR后,福州首套房貸利率繼續(xù)下調(diào),從3.7%調(diào)整為3.45%;二套房貸利率從4.5%調(diào)整為4.25%。

  每月還款金額持續(xù)減少,直接利好一大批買房人。以貸款200萬元、30年還款期限為例,首套房貸利率3.7%時,每月還貸9205元,利息總額131.4萬元。首套房貸利率降至3.45%后,每月還貸8925元,月供少還280元;利息總額121.3萬元,總利息可節(jié)省10.1萬元。