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廣東華興銀行關(guān)于存量首套個人住房按揭貸款利率調(diào)整相關(guān)事項的通告

2023-09-25 11:28 學(xué)習(xí)筆記財經(jīng)站

  廣東華興銀行關(guān)于存量首套個人住房按揭貸款利率調(diào)整相關(guān)事項的通告

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱《通告》)要求,將于2023年9月25日起,開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下:

  一、調(diào)整范圍

  同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調(diào)整:

 。ㄒ唬┵J款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。

  (二)用途為購買住宅(不含商住兩用房)的個人住房按揭貸款。

 。ㄈ╉殲槭滋讉人住房按揭貸款,具體符合以下情形之一:

  1.原貸款發(fā)放時滿足廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

  2.房屋購買時家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;

  3.房屋購買時不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但后期通過交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;

  4.其他滿足房屋廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

  (四)應(yīng)為按月足額償還本息的個人住房按揭貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

  對于符合本通告要求的存量個人住房按揭貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

 。ㄒ唬2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

 。ǘ2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

 。ㄈ2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。