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2023年10月廣東華興銀行存量房貸利息多少

2023-09-25 11:13 蝴蝶風(fēng)暴財富

  2023年10月廣東華興銀行存量房貸利息多少

  廣東華興銀行于2011年8月依法創(chuàng)新設(shè)立的一家混合所有制商業(yè)銀行,注冊資本80億元,注冊地位于汕頭經(jīng)濟特區(qū)。目前已在廣州、深圳、佛山、東莞、汕頭、江門、珠海、惠州、中山、肇慶設(shè)立10家一級分行。截至2021年9月末,全行資產(chǎn)規(guī)模超3500億元,凈資產(chǎn)超218億元。

  廣東華興銀行立足大灣區(qū),普惠中小微,服務(wù)高凈值客戶,堅持服務(wù)地方經(jīng)濟建設(shè)、服務(wù)實體經(jīng)濟、服務(wù)小微企業(yè)、發(fā)展普惠金融,致力于打造國內(nèi)最具競爭力的城市商業(yè)銀行。

  廣東華興銀行作為主要支持單位,助力從都國際論壇,先后承辦中澳經(jīng)濟論壇、博鰲亞洲論壇悉尼會等大型國際活動,得到了來自業(yè)界、客戶及媒體的廣泛認可。

  9月25日起廣東華興銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

  對于符合要求的存量個人住房按揭貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進行調(diào)整。

 。ㄒ唬2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

 。ǘ2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

 。ㄈ2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

 。ㄋ模└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行網(wǎng)站公布。

  (五)貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當日)前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當前按廣東省內(nèi)(含深圳)所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進行利率調(diào)整。

  2023年廣東華興銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年廣東華興銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%