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2023贛州銀行房貸利率表查詢今天利息多少

2023-08-03 11:40 道財經(jīng)圈子

  2023贛州銀行房貸利率表查詢今天利息多少

  贛州銀行作為贛州市直管的地方國有商業(yè)銀行,于2001年1月18日成立。贛州銀行成立以來,至今已走過了20年的發(fā)展歷程。20年來,贛州銀行依托不斷完善的法人治理結(jié)構(gòu)和迅捷靈活的決策運(yùn)行機(jī)制,秉承“忠誠、勤奮、擔(dān)當(dāng)、奉獻(xiàn)、清廉”的企業(yè)精神,堅持“專注主業(yè)、服務(wù)實(shí)體、服務(wù)民營、服務(wù)小微”的市場定位,不斷加大業(yè)務(wù)創(chuàng)新力度,資產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營效益實(shí)現(xiàn)了大發(fā)展、大跨越。至2021年1月末,全行資產(chǎn)總額2717億元,各項存款余額2235億元,各項貸款余額1333億元,先后榮獲“中國最佳百姓銀行”“全國城商行最具競爭力十大品牌”“中國銀行業(yè)星級服務(wù)機(jī)構(gòu)”、中國“最值得百姓信賴的銀行機(jī)構(gòu)”等稱號,并4次榮登中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、躋身“中國金融500強(qiáng)”。

  贛州銀行成立以來,堅持“經(jīng)營、內(nèi)控先行、回歸本源、創(chuàng)新、科技引領(lǐng)、穩(wěn)健發(fā)展”的發(fā)展理念,加快機(jī)構(gòu)延伸步伐,不斷完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò),著力拓寬發(fā)展空間。截至2021年1月底,我行已在新余、宜春、南昌、廈門、萍鄉(xiāng)、吉安、撫州、上饒、九江、景德鎮(zhèn)設(shè)立10家分行,機(jī)構(gòu)總數(shù)達(dá)到155家,服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷延伸,服務(wù)群體日益擴(kuò)大。

  2023年贛州銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  目前贛州房貸利率為LPR-30bp(首套房)、LPR+60bp(二套房),此前的一段時間利率基本都是4.0%,因為之前五年期LPR為4.3%。不過2023年6月20日出示的貸款市場報價利率顯示,一年期和五年期LPR都有下降10個基點(diǎn),這意味著贛州房貸利率將迎來3.9%時代,對購房者來說是一個大利好!

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年贛州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  房貸知識:浮動利率與固定利率

  固定利率還款

  一般現(xiàn)在房貸都默認(rèn)為浮動利率,但是其實(shí)還有固定利率還款方式。“固定利率住房貸款”就是在貸款合同簽訂時即設(shè)定好固定的利率,在貸款合同期內(nèi),不論市場利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息,不需要“隨行就市”。

  優(yōu)點(diǎn):利率固定,如果未來利率增加,你的房貸利率也不會增加。雙方準(zhǔn)確計算成本與收益也十分方便。

  缺點(diǎn):風(fēng)險較大,利率也可能下調(diào)。

  適合人群:收入較固定,或者對加息預(yù)期有較好判斷的人群。