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渤海銀行房貸利率高嗎?2023天津市房貸lpr利率是多少

2023-07-26 13:31 小南說財經(jīng)

  渤海銀行房貸利率高嗎?2023天津市房貸lpr利率是多少?我們都知道銀行的貸款利率,和我們實際買房時的貸款利率是不一樣的,因為各銀行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個比例來定的,現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是怎么樣?貸款一年以內(nèi)為4.35% ,貸款1年到5年的為4.75% ,貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下,2023渤海銀行的房貸利率是怎么樣。

  2023年渤海銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  此前首套房貸利率已進(jìn)入“3時代”的天津也跟進(jìn)下調(diào)。天津地區(qū)某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)商表示,根據(jù)最新的利率法規(guī),天津首套房貸款利率為3.8%,再度刷新史上新低。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年渤海銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  渤海銀行簡介

  渤海銀行股份有限公司(“渤海銀行”或“本行”)是《中國商業(yè)銀行法》2003年修訂以來,唯一一家全新成立的全國性股份制商業(yè)銀行,是第一家自2000年來在發(fā)起設(shè)立階段就引進(jìn)境外投資者的全國性股份制商業(yè)銀行,是第一家總部設(shè)在天津的全國性股份制商業(yè)銀行。

  渤海銀行由天津泰達(dá)投資控股有限公司、渣打銀行(香港)有限公司、中國遠(yuǎn)洋運(yùn)輸(集團(tuán))總公司(現(xiàn)稱中國遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)有限公司)、開發(fā)投資公司(現(xiàn)稱開發(fā)投資集團(tuán)有限公司)、上海寶鋼集團(tuán)公司(現(xiàn)稱中國寶武鋼鐵集團(tuán)有限公司)、天津信托投資有限責(zé)任公司(現(xiàn)稱天津信托有限責(zé)任公司)和天津商匯投資(控股)有限公司7家股東發(fā)起設(shè)立。2005年12月30日成立,2006年2月正式對外營業(yè)。

  渤海銀行是最年輕的全國性股份制商業(yè)銀行,具有顯著的后發(fā)優(yōu)勢,致力于打造成為客戶最佳體驗的現(xiàn)代財資管家。成立以來,我們抓住多項實施與金融科技發(fā)展帶來的時代機(jī)遇,已形成業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)輻射全國、國際化業(yè)務(wù)蓄勢待發(fā)、技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新快速迭代的態(tài)勢,高質(zhì)量實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

  2020年,按截至2019年末的一級資本,渤海銀行在《銀行家》公布的全球銀行1000強(qiáng)榜單中排名第133位,比前一年的排名上升了45位,在所有上榜中國銀行中名列27。在評選中,獲“2019年度金融科技銀行”大獎,以及在一系列評選活動中,先后獲得“年度金牛理財銀行”“2019卓越競爭力消費(fèi)金融銀行”“2019財富管理金琥珀獎”“2019年度卓越財富管理銀行金鼎獎”“中國年度風(fēng)險數(shù)據(jù)與技術(shù)實施大獎”“十佳區(qū)塊鏈應(yīng)用創(chuàng)新獎”“數(shù)字金融金榜公司創(chuàng)新力獎”“數(shù)字金融金榜公司服務(wù)力獎”等多項殊榮。