2023年7月鄞州銀行房貸利率表查詢
2023-07-13 10:15 茄子侃財經(jīng)
2023年7月鄞州銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
目前,寧波的首套住房貸款利率為LPR-20BP,二套為LPR+60BP。根據(jù)最新LPR,寧波主流房貸利率將調(diào)整為首套最低4.0%,二套房4.8%,再創(chuàng)史上新低。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
2023年鄞州銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
鄞州銀行簡介
寧波鄞州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(簡稱:鄞州銀行)是一家由轄內(nèi)自然人、企業(yè)法人和其他經(jīng)濟組織發(fā)起設(shè)立的具有獨立企業(yè)法人資格的地方性銀行機構(gòu)。
鄞州銀行自成立以來,伴隨著區(qū)域經(jīng)濟的快速增長,以“天道酬勤”為價值觀,秉承“勤勞、團隊、奉獻、自律”的蜜蜂精神和“服務(wù)區(qū)域、服務(wù)小微、服務(wù)三農(nóng)”的市場定位,積極應對經(jīng)濟金融環(huán)境變化,始終堅持穩(wěn)健經(jīng)營,堅持穩(wěn)中求進、穩(wěn)中求變、穩(wěn)中求優(yōu),積極加快大零售轉(zhuǎn)型和“二柱四梁”區(qū)域銀行建設(shè)。