2023年渤海銀行房貸利率是多少
2023-06-28 09:53 吾浦談財經(jīng)
2023年渤海銀行房貸利率是多少
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2022年10月14日起天津市首套商業(yè)性個人住房貸款利率再度下調(diào),最低由“LPR-20個基點”下調(diào)至“LPR-40個基點”,即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業(yè)性個人住房貸款利率沒有變動,仍為“LPR+60個基點”,即最低4.9%。
一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
此前首套房貸利率已進入“3時代”的天津也跟進下調(diào)。天津地區(qū)某房產(chǎn)中介經(jīng)紀商表示,根據(jù)最新的利率法規(guī),天津首套房貸款利率為3.8%,二套房貸款利率為4.8%,首套房利率再創(chuàng)史上新低。
2023年渤海銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、個人住房公積金貸款
五年(含)以下公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%